本所當事人陳小姐和原告本為夫妻，雙方結婚後共同居住於系爭房屋，後因先生出現家暴行為，陳小姐為顧及人身安全而選擇離家，孰料原告因懷疑陳小姐外遇，不僅對外散布不實訊息，更將系爭房屋之門鎖擅自更換，使陳小姐無法進入家門，甚至變本加厲的以外遇、傷害、誣告等理由，想取得陳小姐名下之房屋，進而向陳小姐提起撤銷贈與並請求返還房屋之訴，陳小姐遂委請本所律師代理訴訟。

經本所陳俊翰律師與陳小姐詳談後，確認原告撤銷贈與之主張並無依據，且經提出另案卷證後，更進一步確認陳小姐並沒有外遇或其他故意侵害原告權利之行為，因此並不符合撤銷贈與訴訟之相關法定條件，且本所律師不僅嚴正捍衛陳小姐的房屋所有權，更近一步協助陳小姐提起反訴，要求原告將系爭房屋騰空返還，且原告更換門鎖且故意不將鑰匙交予陳小姐之行為，更嚴重侵害陳小姐使用系爭房屋之權利，而其長時間獨自占用系爭房屋之行為更涉有不當得利之情形，因此更進一步要求原告須按月給付陳小姐相當於租金之不當得利，經本所律師善用條文並提出書狀，最終經桃園地方法院99年度訴字第1965號判決原告撤銷贈與之主張無理由而駁回之，且因本所律師代為提起反訴之故，原告獲命立即搬離陳小姐之房屋，且須於門鎖更換之時起算，按月給付陳小姐六千元不等之租金。

撰文者：睿誠法律事務所 陳俊翰律師